「シャーメゾンはよく聞くけれど、普通の賃貸住宅と何が違うの？」「家賃が少し高くても選ぶメリットはある？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
シャーメゾンは、積水ハウスが手がける賃貸住宅ブランドです。岡山市でも一人暮らし向けから、カップル・新婚・ファミリー向けまで幅広い物件があり、築浅物件やZEH対応物件も見られます。
実際に岡山市で賃貸物件をご紹介していると、「できればシャーメゾンがいい」「以前住んで良かったので、次もシャーメゾンを探したい」と希望される方もいらっしゃいます。
では、シャーメゾンはなぜ人気なのでしょうか。この記事では、シャーメゾンのメリットや特徴を、岡山市の不動産会社の目線から7つに分けてわかりやすく解説します。
シャーメゾンとは？
シャーメゾンは、積水ハウスが展開する賃貸住宅ブランドです。
見た目のきれいさだけではなく、遮音性・断熱性・耐震性・セキュリティなど、毎日の暮らしやすさに関わる部分にも配慮されていることが特徴です。
ただし、シャーメゾンといっても築年数やシリーズ、建物ごとに設備・仕様は異なります。これからご紹介する特徴がすべての物件に備わっているわけではないため、実際のお部屋探しでは募集条件を個別に確認することが大切です。
シャーメゾンが人気の理由｜7つの魅力
1．積水ハウスの賃貸住宅という安心感
シャーメゾンの人気を支えている理由のひとつが、「積水ハウスの賃貸住宅」という安心感です。
お部屋探しでは家賃や間取り、立地に目が行きがちですが、実際に生活を始めると、建物のつくりや断熱性、生活音への配慮なども住み心地に大きく影響します。
目に見える設備だけでなく、住んでからの快適さまで重視して選びたい方にとって、住宅メーカーならではの技術が取り入れられたシャーメゾンは魅力的な選択肢です。
2．高遮音床システム「SHAIDD」で生活音に配慮
集合住宅で気になりやすいのが、上階から聞こえる足音や物を落としたときの音です。
現在のシャーメゾンでは、高遮音床システム「SHAIDD（シャイド）」が採用されている建物が多く、上階から伝わる重量床衝撃音や軽量床衝撃音の軽減に配慮されています。
もちろん、集合住宅である以上「まったく音が聞こえない」という意味ではありません。話し声やテレビの音、隣戸からの音など、音の感じ方は建物の構造や間取り、周囲の生活状況によっても変わります。
それでも「できるだけ生活音に配慮された物件を選びたい」という方にとって、高遮音仕様は大きな検討材料になります。
なお、築年数が経過したシャーメゾンではSHAIDDが採用されていない場合もあるため、防音性を重視する方は物件ごとに確認しましょう。
3．耐震性を重視した建物づくり
賃貸住宅でも、地震への備えを重視してお部屋を選びたい方は少なくありません。
現在のシャーメゾンでは耐震等級3を標準化していると公式に案内されています。耐震等級3は、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級です。
普段は目に見えにくい部分ですが、長期間住む予定の方や小さなお子様がいるご家庭にとって、建物の耐震性能は大切な判断材料になります。
ただし、建築された年代などによって仕様が異なる場合があるため、気になる物件は個別に確認することをおすすめします。
4．断熱性が高く、ZEH対応物件もある
シャーメゾンでは、外壁・床・天井の断熱や、窓のサッシ・ガラスなどにも配慮した建物づくりが行われています。
断熱性の高い住宅は外気温の影響を受けにくく、夏や冬でも室温を保ちやすいことがメリットです。冷暖房効率の向上も期待できるため、快適性だけでなく省エネの面でも注目されています。
さらに近年は「シャーメゾンZEH（ゼッチ）」もあります。
ZEHとは、高い断熱性能や省エネ設備によって住宅で使用するエネルギーを減らし、太陽光発電による創エネも組み合わせる住宅です。シャーメゾンZEHの中には、発電した電気を入居者が使用し、余剰分を売電できる物件もあります。
実際の光熱費は生活スタイルや契約内容などによって異なりますが、「毎月のランニングコストも意識してお部屋を選びたい」という方には注目したいポイントです。
5．内装や共用部に高級感がある物件が多い
実際にシャーメゾンをご案内していて感じる魅力のひとつが、室内だけではなく建物全体のデザイン性です。
築浅物件では、落ち着いた色合いの内装やアクセントクロス、間接照明などを採用したお部屋もあり、物件によってはホテルのような屋内共用廊下やオートロック付きエントランスを備えています。
「賃貸でも内装にこだわりたい」「毎日帰りたくなるような雰囲気のお部屋に住みたい」という方から選ばれやすいポイントです。
写真だけでは分からない共用部分の質感や建物全体の雰囲気は、内覧時にぜひ確認していただきたい部分です。
6．セキュリティ設備が充実した物件を選びやすい
一人暮らしの方、特に女性のお客様からご相談いただくことが多いのがセキュリティです。
シャーメゾンには、物件によってオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン、防犯合わせガラス、ホームセキュリティなどを備えた物件があります。
すべてのシャーメゾンに同じ防犯設備があるわけではありませんが、築浅物件を中心にセキュリティ設備が充実したお部屋を探せることは魅力です。
岡山市で女性の一人暮らしをする場合は、建物設備だけでなく、駅やバス停からの道のり、人通り、周辺環境、階数などもあわせて確認すると、より選びやすくなります。
7．暮らしやすさを考えた設備と入居後のサポート
シャーメゾンの魅力は、建物性能だけではありません。
物件によって、インターネット無料、宅配ボックス、浴室乾燥機、追い焚き、ウォークインクローゼット、エレベーターなど、日々の生活を快適にしてくれる設備も備わっています。
また、設備の故障やお部屋のトラブルについて、入居者向けアプリ「シャーメゾンライフCLUB」から24時間365日受付できるサービスも用意されています。
賃貸住宅は、契約して終わりではなく、実際に暮らし始めてからの期間の方が長いものです。だからこそ、入居中のトラブルや困りごとにも対応してもらえるなど、入居後のサポート体制が整っている点も、シャーメゾンが多くの方に選ばれている理由のひとつといえるでしょう。
シャーメゾンにデメリットや注意点はある？
シャーメゾンには多くの魅力がありますが、すべての方に最適とは限りません。
家賃だけで比べると高く感じる場合がある
築浅で設備が充実したシャーメゾンは、同じエリアにある築年数の経過した物件などと比較すると、家賃や共益費が高くなる場合があります。
そのため「とにかく毎月の家賃を抑えたい」という方は、他の物件も含めて比較することが大切です。
一方で、インターネット無料やZEHなどが備わっている場合は、家賃だけでなく通信費や光熱費など、毎月かかる費用全体で考えると判断しやすくなります。
物件によって設備・性能が異なる
「シャーメゾンだから、ZEH・オートロック・インターネット無料・高遮音仕様がすべて付いている」とは限りません。
特に築年数によって仕様は異なります。気になる物件があれば、築年数・構造・遮音仕様・ZEHの有無・インターネット・セキュリティ設備などを一つずつ確認しましょう。
シャーメゾンはどんな人におすすめ？
シャーメゾンは、単純に家賃の安さだけで選ぶというより、「毎日の住み心地にもこだわりたい」という方におすすめです。
特に、生活音が気になる方、築浅やきれいな内装が好きな方、セキュリティを重視したい方、ZEHや省エネ性能に興味がある方、同棲・新婚生活で少しグレードの高いお部屋を探したい方などは、一度候補に入れてみるとよいでしょう。
岡山市でシャーメゾンを探すときのポイント
岡山市内にもシャーメゾンはありますが、同じブランドでも立地・築年数・間取り・設備はさまざまです。
岡山駅周辺など交通利便性を重視するのか、大元・北長瀬周辺など生活利便性とのバランスを重視するのか、駐車場の確保しやすさを優先するのかによって、選ぶ物件は変わってきます。
また、「シャーメゾンに住みたい」という条件だけでなく、家賃上限・希望エリア・間取り・駐車場台数・入居時期・必須設備まで整理しておくと、より希望に近い物件を探しやすくなります。
人気の物件は募集状況が変わることもあるため、気になるお部屋が見つかった際は最新の空室状況を確認しましょう。
シャーメゾンについてよくある質問
シャーメゾンは本当に防音性が高いですか？
現在のシャーメゾンでは、高遮音床システム「SHAIDD」が採用され、上下階の床衝撃音に配慮されています。
ただし完全防音ではなく、築年数によってSHAIDDの採用状況も異なります。音を特に重視する場合は、構造や間取り、部屋の位置まで確認して選ぶことをおすすめします。
シャーメゾンZEHなら光熱費は必ず安くなりますか？
ZEHは高い断熱性能や省エネ設備、太陽光発電などによってエネルギー消費を抑えやすい住宅ですが、実際の光熱費は世帯人数、在宅時間、エアコンの使用状況、電気料金プランなどによって異なります。
「必ず○円安くなる」と考えるのではなく、省エネ性の高い住まいを選ぶための判断材料のひとつとして考えるのがおすすめです。
築年数が古いシャーメゾンでもおすすめですか？
築年数が経過していても、立地・間取り・家賃とのバランスが良ければ十分候補になります。
一方で、最新のシャーメゾンと同じ設備や性能が備わっているとは限りません。ブランド名だけで判断せず、そのお部屋ごとの条件を比較することが大切です。
まとめ｜シャーメゾンが人気なのは「住んでからの快適さ」にもこだわっているから
シャーメゾンが人気を集める理由は、単に積水ハウスのブランドだからというだけではありません。
高遮音床システム「SHAIDD」、耐震性、断熱性、ZEH、セキュリティ、デザイン性、充実した設備や入居後のサポートなど、実際に暮らし始めてから感じる快適さに配慮されている点が大きな魅力です。
一方で、築年数や物件によって設備・仕様は異なり、家賃とのバランスも考える必要があります。
岡山市でシャーメゾンをお探しの際は、「シャーメゾンだから」という理由だけで決めるのではなく、ご自身の生活スタイルや希望条件に合っているかを確認しながら選ぶことが大切です。
SUMIKA不動産は、積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」を取り扱うシャーメゾン特約店です。物件のご紹介だけでなく、設備や建物の特徴、入居後のサポート体制まで含めてご案内できるため、シャーメゾンをご検討中の方にも安心してご相談いただけます。「シャーメゾンで探したいけれど、どの物件が自分に合うかわからない」という方も、お気軽にご相談ください。
