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「ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町」は、岡山駅まで徒歩圏という便利さと、桑田町の落ち着いた雰囲気が両立した立地が魅力です。外観・共用部ともにデザイン性が高く、築浅らしい清潔感と上品さを感じます。お部屋は１人暮らしにゆとりのある広さで、家具の配置がしやすい間取り。オートロックや宅配BOXなど、忙しい方にも嬉しい設備が整っています。駅近だけど静かに暮らしたい方、質の良いお部屋を選びたい方にぜひおすすめしたい物件です。
ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町の特徴
- 岡山駅まで徒歩圏内で、通勤・通学・買い物すべてに便利な好立地
- JR山陽本線「岡山」駅徒歩１４分
- ウォークインクローゼット完備と収納も充実
- 鉄筋コンクリート造のしっかりした構造で、防音性・耐震性ともに安心
- オートロック・防犯カメラ付きで、初めてのひとり暮らしにも安心
- インターネット無料で、在宅ワークや動画視聴もストレスなし
- 浴室乾燥機・温水洗浄便座付き
- 宅配BOX完備で、不在時も荷物の受け取りがスムーズ
- 築浅ならではの清潔感とスタイリッシュな外観デザイン
- 広めの１Kタイプで、ベッドもソファも置けるゆとりある間取り
ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町の参考賃貸情報（募集実績）
| 住所 | 岡山県岡山市北区桑田町 |
|---|---|
| 築年月 | ２０１９/０２ |
| 最寄り駅 | ＪＲ山陽本線/岡山駅 徒歩１４分 ＪＲ宇野線/大元駅 徒歩２１分 岡山電気軌道東山本線/西川緑道公園駅 徒歩１８分 |
| 参考タイプ | ７階｜１K｜３０．２４ m2 |
| 参考条件 | 賃料６．７万円｜管理費５，０００円 敷金０ヶ月｜礼金１ヶ月 |
ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町の主な特徴・設備
ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町の室内詳細
ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町の間取り
「ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町」の間取りは、３０．２４㎡のゆったりとした１Kタイプで、ひとり暮らしには理想的な広さです。居室は長方形で家具の配置がしやすく、ベッドとソファ、テーブルを置いても圧迫感がありません。キッチンや水まわりがコンパクトにまとまっているぶん、居住スペースをしっかり確保できているのも好印象。クローゼットの収納力も十分あり、季節の服や荷物をすっきり収納可能です。動線が無駄なく、生活のしやすさを重視した間取りで、実際に住んだときの快適さを感じられるお部屋です。
ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町のリビング
この物件のリビングは明るく開放感があり、白を基調とした内装がすっきりとした印象を与えます。アクセントクロスが華やかな色味ですので、よりお部屋が明るく感じられます。床の色味もホワイトで、どんな家具とも相性が良く、自分好みのコーディネートを楽しめます。ひとりでゆっくり映画を観たり、友人を招いてくつろいだりと、生活のシーンが自然に思い浮かぶような空間。広さにもゆとりがあり、ベッドを置いてもソファを置いても動きやすく、快適に過ごせるリビングです。
ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町のバスルーム
バスルームは白を基調とした清潔感あふれる空間で、築浅物件らしい明るさと快適さがあります。浴槽はゆったりサイズで、肩までしっかり浸かれる深さが嬉しいポイント。１日の疲れをゆっくり癒せる時間が過ごせます。浴室乾燥機付きなので、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯でき、忙しい方にも便利。鏡まわりや壁面もすっきりとデザインされていて、お掃除もしやすいです。見た目にも使い勝手にも満足度の高いバスルームだと感じます。
ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町のキッチン
キッチンはシンプルながらも機能的で、毎日の料理がしやすいレイアウトです。２口コンロ付きで同時調理ができ、自炊派の方にも嬉しい仕様。調理スペースも程よく広く、まな板や調味料を置いても動きやすいです。収納スペースも上下にしっかり確保されており、調理器具や食器もすっきり整理できます。清潔感のあるカラーでインテリアにも馴染みやすく、見た目も好印象。自分のペースで料理を楽しみたい方にぴったりのキッチンです。
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※募集状況は変動する可能性がありますので気になる方はお早めに♪
ＴＨＥ ＭＯＤＥＲＮ 桑田町の周辺環境
周辺は岡山駅まで徒歩圏ながら、車通りが穏やかで落ち着いた雰囲気の桑田町エリア。駅前ほどの喧騒がなく、静かに暮らしたい方にはちょうど良いバランスです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃っていて、日々の買い物もストレスなし。少し歩けば飲食店やカフェも多く、休日の気分転換にも困りません。病院やドラッグストアも近く、生活インフラが整った安心感のある環境です。都心の便利さと住宅地の穏やかさをどちらも感じられる立地だと思います。
| スーパー | 森のマルシェ グレース店さん（営業時間：８時３０分～２１時） |
|---|---|
| ドラッグストア | ウエルシア岡山東島田店さん（営業時間：２４時間営業（ただし深夜３時〜４時は閉店） 火曜日：４時〜２４時（深夜２４時〜４時は閉店） 水曜日：２４時〜５時・６時〜３時（５時〜６時と３時〜２４時は閉店） |
| コンビニ | ローソン 岡山東島田町１丁目店さん |
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賃貸物件探しでよくある質問
物件探しはどれくらい前から始めるのが良いですか？
通常は引っ越し予定の1〜2ヶ月前から探し始めるのが目安です。人気の物件は早く決まるため、余裕を持って準備を始めると安心です。
初期費用はどれくらいかかりますか？
敷金・礼金・前家賃・仲介手数料などを合わせて、一般的には家賃の4〜6ヶ月分程度が目安です。物件や契約条件によって異なるため、事前に確認しておきましょう。
家賃交渉はできますか？
絶対にできるとは限りませんが、入居時期や契約条件によっては交渉が可能な場合もあります。仲介会社を通じて相談してみると良いでしょう。
内見の際はどんなポイントをチェックすべきですか？
部屋の明るさや風通し、コンセントの位置、水回りの使いやすさなど、実際の生活を想像しながら確認しましょう。周辺環境（スーパー・交通機関・治安など）もあわせて見ておくと安心です。
他のネットで見つけた物件も相談可能ですか？
はい、可能です。ネットで見つけた物件情報をお持ちいただければ、空室状況の確認や条件の比較、契約までサポートいたします。同じ物件でも仲介会社によって条件が異なることがあるため、気になる物件があればお気軽にご相談ください。見つけた物件をLINEで送る
