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「アレスグーテ」は、築２年の築浅のアパート。岡山駅や備前三門駅が徒歩圏で、通勤・通学・買い物にも便利な立地が魅力です。お部屋は約３０．４５㎡の１Kで、一人暮らしデビューや新社会人、単身女性にも安心のちょうど良い広さ。鉄骨造で建物がしっかりしており、オートロック・ＴＶモニタ付きインターホン・宅配BOXなど安心の設備が整っているため、防犯面にも配慮。フローリング・バス・トイレ別で清潔感もあり、毎日の帰宅がちょっと嬉しくなりそうな空間です。駅近でアクセス良好、それでいて落ち着いた住環境。初めての「自分だけの場所」として、このお部屋はきっと満足いただけると思います。ぜひ内見で実際の雰囲気をご確認ください。
アレスグーテの特徴
- ２０２３年築の築浅物件で外観・内装ともに綺麗
- ＪＲ山陽本線「岡山」駅徒歩１７分
- 鉄骨造で建物がしっかりしており安心感がある
- オートロック・TVモニターホン付きで防犯性が高く安心
- 宅配ボックス完備で不在時の荷物受取がスムーズ
- インターネット無料で在宅ワークや動画視聴もストレスなく利用可能
- ３口コンロのシステムキッチン完備
- 独立洗面台・浴室乾燥機・温水洗浄便座など水回り設備が充実
- スーパー・コンビニ・大学が近く生活便利
- 岡山駅・備前三門駅どちらも利用しやすく生活利便性が高い
アレスグーテの参考賃貸情報（募集実績）
| 住所 | 岡山県岡山市北区伊福町３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | ２０２３/０２ |
| 最寄り駅 | ＪＲ山陽本線/岡山駅 徒歩１７分 ＪＲ吉備線/備前三門駅 徒歩１９分 ＪＲ津山線/法界院駅 徒歩３１分 |
| 参考タイプ | ２階｜１K｜３０．４５ m2 |
| 参考条件 | 賃料６万円｜管理費５，０００円 敷金０ヶ月｜礼金１ヶ月 |
アレスグーテの主な特徴・設備
アレスグーテの室内詳細
アレスグーテの間取り
「アレスグーテ」の間取りは、ベッド・デスク・収納家具を置いても動線がしっかり確保できる広さで、勉強や仕事に集中したい方にも快適なレイアウトが可能です。キッチンと居室が分かれているため、調理時の匂いが気になりにくく、自炊派の学生さん・社会人の方にも嬉しいポイント。クローゼットの配置が端に寄っていることで空間が広く使え、テレビ・ソファ・ワークデスクなど家具が置きやすいのも魅力です。「生活」と「作業」を両立できる、この間取りのバランスの良さは、初めての一人暮らしでも無理なく快適に過ごせる安心感があります。自分らしい暮らし方にしっかり寄り添ってくれるお部屋です。
アレスグーテのリビング
リビングは、築浅ならではの綺麗さが際立ち明るめカラーのフローリングが空間を柔らかく見せてくれるため、自然光が入るとより一層あたたかみを感じる印象です。壁紙や建具の色味もシンプルで主張しすぎないため、白・ナチュラル・モノトーン、どんなインテリアとも馴染みやすいのが魅力。家具を置いた時の“浮き”が出にくく、居心地の良い統一感が作りやすいのは築浅物件ならではだと思います。生活感を抑えてスッキリまとめたい方にもおすすめで、一人で過ごす時間を丁寧に楽しみたくなる、そんな余白のあるリビングです。
アレスグーテのバスルーム
バスルームは、築浅だからこその清潔感がしっかり感じられるバスルームで、壁や浴槽まわりの色味も明るく、毎日のバスタイムが気持ち良く過ごせそうです。浴室乾燥機付きなので、雨の日の洗濯や帰宅後の時短乾燥にも役立ち、忙しい学生さんや社会人の方にはとくに嬉しいポイント。湯船もゆったりとしていて、シャワーだけで済ませる日でもストレスのない水回りの作りです。新品に近い綺麗さが残る浴室は、掃除の手間が少なく、気持ちよく長く使えるのが築浅の大きな魅力。1日の疲れをリセットしてくれる小さなプライベート空間として、とても満足度の高いバスルームだと思います。
アレスグーテのキッチン
キッチンは、３口コンロ付きのシステムキッチンで、自炊派の方には本当に心強い設備でございます。同時調理ができるぶん家事の時間が短縮できるのが魅力的です。炒めものをしながら汁物を作ったり、もう一口で副菜も……と、献立の幅がぐっと広がる感覚があります。さらに調理スペースがしっかり確保されているため、まな板を広げても窮屈にならず、作業動線がスムーズでストレスがありません。シンクも広いので、洗い物が多くても溢れることもなく食器洗いもしやすいシンクです。色味やデザインもスタイリッシュでインテリアとしても楽しんでいただけます。
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お問い合わせの際は【物件名】【参考賃料】【間取り】をお伝えください！
※募集状況は変動する可能性がありますので気になる方はお早めに♪
アレスグーテの周辺環境
周辺環境は、岡山駅まで自転車圏内、徒歩でも無理なくアクセスできる距離感で、電車利用の方にはとても便利な立地です。買い物も困らず、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているため、学校帰りや仕事帰りにサッと寄れる動線の良さを感じます。生活施設が身近にまとまっているので、日用品や食材の買い足しが負担にならず、忙しい日でも暮らしがスムーズ。駅近ながら落ち着いた住環境で、ほどよい生活音と人の気配があるのも安心感につながります。初めての一人暮らしでも不安なく過ごせそうなエリアで、毎日の暮らしが自然と心地よく整うような立地だと感じます。
| スーパー | パークス伊福店さん（営業時間：９時～２２時） |
|---|---|
| ドラッグストア | ウエルシア岡山奉還町店さん（営業時間：９時～２４時） |
| コンビニ | ファミリーマート 伊福４丁目店さん |
賃貸物件探しでお悩みの方へ
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賃貸物件探しでよくある質問
物件探しはどれくらい前から始めるのが良いですか？
通常は引っ越し予定の1〜2ヶ月前から探し始めるのが目安です。人気の物件は早く決まるため、余裕を持って準備を始めると安心です。
初期費用はどれくらいかかりますか？
敷金・礼金・前家賃・仲介手数料などを合わせて、一般的には家賃の4〜6ヶ月分程度が目安です。物件や契約条件によって異なるため、事前に確認しておきましょう。
家賃交渉はできますか？
絶対にできるとは限りませんが、入居時期や契約条件によっては交渉が可能な場合もあります。仲介会社を通じて相談してみると良いでしょう。
内見の際はどんなポイントをチェックすべきですか？
部屋の明るさや風通し、コンセントの位置、水回りの使いやすさなど、実際の生活を想像しながら確認しましょう。周辺環境（スーパー・交通機関・治安など）もあわせて見ておくと安心です。
他のネットで見つけた物件も相談可能ですか？
はい、可能です。ネットで見つけた物件情報をお持ちいただければ、空室状況の確認や条件の比較、契約までサポートいたします。同じ物件でも仲介会社によって条件が異なることがあるため、気になる物件があればお気軽にご相談ください。見つけた物件をLINEで送る
